Pourquoi solliciter MIB Diagnostics pour les métrages en loi Carrez (surface privative) et loi Boutin (surface habitable) ?

Pour rédiger des baux d’habitation en bonne et due forme, un calcul de superficie en loi Boutin est nécessaire. Celui-ci a pour objectif la bonne information des locataires au sujet de la surface habitable des logements. Le métrage loi Carrez s’impose, lui, dans le cadre de ventes en copropriété, afin de déterminer précisément la surface privative des lots. Loi Boutin comme loi Carrez imposent des critères stricts pour définir la superficie des biens. Par exemple, dans les deux cas, les parties dont la hauteur sous plafond n’atteint pas 1,80 m ne doivent pas être mesurées. De plus, certains espaces comme les caves, parkings, balcons et terrasses sont à chaque fois exclus du métrage.

Mal calculée, la superficie loi Carrez ou loi Boutin peut donner lieu à des litiges avec, à la clé, des désagréments pour les propriétaires-vendeurs et bailleurs. À partir de 5 % d’erreur, les acheteurs et locataires ont notamment le droit de renégocier les prix. Aussi, même si la réglementation autorise les particuliers à mesurer eux-mêmes leur bien, mieux vaut déléguer cette formalité à un expert. Chez MIB Diagnostics, cabinet de diagnostic immobilier dans les Hauts-de-Seine (92), un opérateur hautement qualifié propose un accompagnement complet aux porteurs de projet qui désirent vendre et louer, incluant les mesurages en loi Carrez et loi Boutin.