Le diagnostic plomb, une démarche obligatoire pour vendre et louer les logements les plus anciens

Interdites depuis 1949, les peintures à base de plomb (céruse) demeurent présentes dans de nombreux bâtiments, impliquant divers risques pour les personnes dans ces biens. Le plomb occasionne notamment des maux de tête et maux de ventre, de l’anémie, de l’hypertension artérielle… Chez les enfants ayant moins de six ans, l’exposition au plomb peut s’avérer particulièrement lourde de conséquences, avec le développement de saturnisme et des retards psychomoteurs. Afin de prévenir les maladies liées aux intoxications, le législateur français a mis en place une obligation de diagnostic plomb pour tout logement antérieur à 1949, avant des ventes et locations.

Ce diagnostic consiste en une évaluation du taux de plomb dans les revêtements potentiellement contaminés. Il s’effectue à l’aide d’un appareil à rayon X, capable de détecter les particules et de mesurer la quantité exacte de matière. En deçà de 1 mg/cm², on considère qu’il n’y a pas de danger pour les individus. En revanche, lorsque le taux atteint ou dépasse ce seuil, des risques d’intoxication existent. Pour les futurs occupants, cela implique donc de réaliser des travaux de dépollution afin d’éviter toute exposition. Le diagnostic plomb fait partie des examens à planifier avant de signer un contrat avec un acheteur / locataire, le constat sur le risque d’exposition (CREP) devant intégrer les DDT. Que vous ayez choisi de proposer votre propriété à la vente ou à la location, MIB Diagnostics est votre opérateur spécialisé dans les Hauts-de-Seine pour effectuer votre diagnostic plomb.