L’état des lieux, opération nécessaire pour des locations dans de parfaites conditions de transparence

S’il n’est pas imposé par la loi, l’état des lieux fait cependant partie des formalités primordiales dans le cadre d’une location de logement. Lors de cette opération, propriétaire-bailleur et locataire sont censés réaliser, conjointement, une inspection du bien et de ses équipements afin de contrôler leur état de conservation et leur bon fonctionnement. Un rapport d’état des lieux est alors rédigé, avec mention de chaque partie et chaque élément vérifié, et de leur situation. Après cet état des lieux dit « d’entrée », un autre état des lieux est effectué, à la sortie du locataire.

Ainsi, les deux parties peuvent constater si des dégâts ont été causés ou si le bien est restitué dans son état initial. S’il s’avère que le locataire a endommagé le bien, le propriétaire-bailleur pourra conserver son dépôt de garantie pour une remise en état à moindre coût. En cas d’indisponibilité des propriétaires et locataires, il est tout à fait possible de déléguer l’état des lieux. Dans les Hauts-de-Seine, MIB Diagnostics est un professionnel qualifié et disponible pour réaliser l’état des lieux des logements en location.