DPE 2026 : comment savoir si votre logement sortira du statut de passoire énergétique ?

Le changement dès le 1er janvier 2026 de la valeur du facteur de conversion électrique sera particulièrement avantageux pour les propriétaires de biens chauffés principalement à l’électricité. Avec l’évolution de ce coefficient, près de 850 000 logements pourraient quitter la catégorie des passoires énergétiques selon les estimations des pouvoirs publics. Pour connaitre précisément ce qu’il adviendra de l’étiquette actuelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) de votre logement, l’Agence de la transition écologique (ADEME) a mis au point un simulateur accessible à tous sur son site dédié à l’Observatoire DPE-Audit. Focus sur cet outil très pratique qui va rassurer de nombreux propriétaires concernant la classe de performance énergétique et environnementale de leur bien.

Nouvelle étiquette DPE en 2026 : anticipez dès maintenant les conséquences de cette réforme

La plateforme de l’Observatoire DPE-Audit offre la possibilité de vérifier rapidement si votre bien bénéficiera ou non d’un reclassement au DPE à compter du 1er janvier 2026. Cette information est primordiale si vous envisagez des travaux de rénovation énergétique ou si vous vous interrogez sur la nécessité de changer votre système de chauffage. Cette réforme est également très attendue par les propriétaires bailleurs dont les logements classés G ne peuvent plus être loués depuis le 1er janvier 2025. Est-ce que la nouvelle étiquette valorisera davantage leur bien et leur permettra de le louer, au moins jusqu’à fin 2027 ? En effet, la classe F ne sera plus tolérée non plus sur le marché de la location à usage d’habitation à compter du 1er janvier 2028. Toutefois, même si leur bien change d’étiquette, en passant de G à F, il restera malgré tout très consommateur d’énergie, ce qui implique des factures d’énergie annuelles très élevées.

L’outil de simulation de la nouvelle étiquette est très facile à utiliser. Il suffit de renseigner le numéro de votre DPE ou de votre audit encore valide. Quant à l’attestation éventuelle de nouvelle étiquette DPE, elle ne pourra être téléchargée qu’à compter du 1er janvier 2026.

MIB Diagnostics reste à votre disposition pour réaliser votre DPE, simuler votre nouvelle étiquette DPE 2026 et vous accompagner dans l’interprétation de cette évolution réglementaire ainsi que de toutes les dispositions récentes relatives au DPE.

Pourquoi le changement du CPE de l’électricité modifie-t-il l’étiquette de votre DPE ?

Le coefficient d’énergie primaire ou CEP électrique permet de traduire la consommation électrique finale de votre logement en énergie primaire, c’est-à-dire l’énergie totale nécessaire pour produire et acheminer l’électricité jusqu’à votre domicile. Actuellement fixé à 2,3, ce facteur sera abaissé à 1,9 pour s’aligner sur les standards européens. Concrètement, cela signifie que chaque kilowattheure consommé chez vous sera désormais comptabilisé de manière moins pénalisante dans le calcul de la performance énergétique de votre logement. Cette harmonisation corrige une anomalie qui défavorisait l’électricité par rapport aux énergies fossiles comme le gaz ou le fioul, alors même que l’électricité française présente un bilan carbone plus favorable.